Vente maison Les Magnils Reigniers - Achat maison Les Magnils Reigniers 425.000€ [35946037]

Iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : Longère de 1880 rénovée, édifiée sur 2 niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine dinatoire aménagée & équipée avec une cheminée insert, un salon séjour double traversant, un dégagement menant à un espace parental composé d'une chambre très spacieuse, une salle de bains (douche et bain) avec placard, et un wc avec lave-mains. Un débarras & une buanderie complète ce niveau. À l'étage un palier avec placard dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec wc, et un cabinet de toilette. Les extérieurs sont composés d'une terrasse exposée Ouest, d'un grand garage, d'un atelier récemment construit pouvant être aménagé en studio indépendant. Le tout sur 1147 m² de terrain clos de murs et arboré. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau (2023). Idéalement située dans une rue calme, à proximité des commerces et écoles, et à 5 minutes de Luçon. Aucun travaux à prévoir


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200577)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A