Vente maison Les Loges - Achat maison Les Loges 139.000€ [35872140]

Exclusivité  Maison de 66 m², idéalement située a proximité des loges , bénéficie d'une exposition plein sud .Le jardin de 350 m² qui l'entoure est un véritable atout, Il y a également une petite dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités :
À l'intérieur, le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, créant un espace convivial . Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un système à la fois économique et écologique, qui permet de chauffer une grande partie de la maison. Ce poêle est complété par un chauffage électrique pour un confort optimal en toutes saisons
Les volets électriques apportent un confort supplémentaire, facilitant l'ouverture et la fermeture des fenêtres. Les menuiseries en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, renforçant encore la sensation de bien-être à l'intérieur
Côté pièces, la maison dispose d'une chambre de 12 m² au rez-de-chaussée, idéale pour une chambre parentale, ainsi que la possibilité d'une chambre à l'étage 11,80 m² au sol, .Le bureau, , pourrait facilement être transformé en troisième chambre selon les besoins.
Enfin, la maison présente quelques travaux à prévoir, notamment à l'étage, où une des pièces reste à finaliser, ce qui laisse l'opportunité aux futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût. La taxe foncière reste modérée, à 430 € par an, ce qui en fait un bien attractif pour un budget maîtrisé.
Cette maison constitue donc une belle opportunité .
SOUDAY JEAN LUC RSAC 982162760

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C