Vente maison Les Landes Genusson - Achat maison Les Landes Genusson 210.000€ [35478536]

15 Mn LES HERBIERS. 20 Mn MONTAIGU. 50 Mn de NANTES. Idéalement située, au calme, Coup de coeur pour cette confortable maison sur sous-sol total semi-enterré, offrant 100 m² habitable environ. Vous y découvrirez un lumineux salon-séjour, équipé d'une cheminée insert, bénéficiant d'une belle lumière traversante depuis deux baies vitrées alu, volets roulants motorisés. Grande hauteur sous plafond et poutres apparentes. Accès direct depuis la partie séjour et la cuisine équipée, vers la terrasse aménagée à l'abri des regards, avec store banne motorisé. Vous disposerez d'un bureau, de trois chambres avec rangements, dont une de 11 m² environ et une de 10 m² environ. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau fonctionnelle, entièrement refaite, d'un wc séparé, d'un dégagement / couloir avec rangement ainsi que d'un bel escalier bois tournant qui vous conduira à un espace à part à l'étage, avec deux vélux, pouvant servir de salle de jeux, ou de chambre d'amis supplémentaire. Côté annexes, beaucoup de place en sous-sol, comprenant un garage de 21 m² environ, avec espace atelier et chaufferie. Une buanderie-lingerie séparée de 20 m² environ, une cave indépendante et un espace de rangement en fond complètent ce vaste sous-sol. Chauffage mixte : pompe à chaleur et fuel à production d'eau chaude. Couverture refaite entièrement en 2018. Isolation récente. Ouvertures alu et éclairage Leds. L'ensemble sur un beau terrain sans vis-à-vis direct de 1072 m². Maison habitable de suite à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : yves.hardy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29742322)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C