Vente maison Les Herbiers - Achat maison Les Herbiers 280.000€ [35855651]

Iad France - Olivier Manceau (06 70 56 43 14) vous propose : Agréable Maison sur sous-sol de 1975 de 146 m² habitable, rénovée et habitable de suite située à Ardelay au calme avec vue sur la campagne.
Rez-de-chaussée : Entrée sur pièce de vie de 40 m² avec Cuisine équipée de chez Mobalpa (double évier, plaques de gaz, four, placards, micro-onde). Accès direct de plain-pied à la terrasse sur pilotis de 15 m². 3 chambres dont 1 avec placard et 1 autre avec évier. Salle de bain (1 vasque et sèche serviette). 1er WC.
Le Sous-sol a été entièrement aménagé et isolé : Suite parentale de 27 m² avec placards et SDE / wc privative. Bureau de 16 m² (possibilité transformation en cuisine). Lingerie 18 m². Pièce de réception / salle de jeux de 26 m² idéale pour profession libérale, assistante maternelle. car elle possède un accès direct à l'extérieur. Garage de 30 m² isolé avec portail électrique. Terrain clos de 371 m². Chauffage gaz de ville. Ballon d'eau chaude électrique. Ouvertures double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout + fibre. VMC neuve. Isolation en ouate de cellulose. Toiture traitée et ravalement façade réalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Manceau EI (ID 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983555)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D