Vente maison Les Forges - Achat maison Les Forges 199.000€

Exclusivité  Iad France - Zionyssia Findrilis (06 61 89 90 18) vous propose : Longère pittoresque avec 6 chambres, piscine, écurie, grange, hangar, et 8000 m² de terrain.

Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur deux étages, cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer la demeure familiale de vos rêves. Amoureux des belles pierres et de la nature, cette longère est faite pour vous. Son charme, sa luminosité, et son espace sauront vous séduire. Possibilité de créer deux logements indépendants.

Je vous présente cette longère de caractère, datant des années 1946, au potentiel remarquable, exposée Sud-ouest. Idéalement située à seulement 3 minutes de Vasles (commerces, médecins, pharmacie) et à 5 minutes du Golf Domaine des Forges (27 trous), elle est également à 28 minutes de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA avec sa gare ferroviaire reliant Paris en 2 heures. Poitiers Sud est à 35 minutes.

La visite commence au rez-de-chaussée avec une entrée principale menant à une salle à manger chaleureuse de 21 m², équipée d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un salon de 20 m², une cuisine aménagée de 14 m², un WC indépendant, une buanderie avec douche, une arrière-cuisine, un cellier, une salle d'eau avec WC sanibroyeur, une chambre de 15 m² avec deux grands placards, une deuxième chambre de 14 m² à aménager, et un espace chambre ou bureau de 9 m². L'étage dessert trois chambres lumineuses de 14 m² chacune, avec parquet. Au dessus de la chambre numéro un, des combles pourront être aménagés afin de créer une chambre supplémentaire.

Pour compléter la maison principale, un local technique et une ancienne écurie de 26 m² avec un étage sont à votre disposition.

À l'extérieur, vous serez charmé par une agréable piscine nichée dans un écrin de verdure, avec un pool house de 18 m², très intime et sans vis-à-vis. Une grange de 60 m² pourra abriter vos véhicules, tandis qu'une écurie de 49 m² comprenant une sellerie de 33 m² et un box de 16 m² avec une ouverture sur l'intérieur et une porte donnant sur un pré en herbe de 2100 m², avec accès direct à une parcelle à l'arrière de la maison en herbe et verger de 3300 m². Un puits, un poulailler, et un hangar agricole de 400 m² à rénover. Un terrain de 450 m² avec une ancienne petite bâtisse pourra facilement accueillir un joli potager.

Côté technique, les ouvertures sont en double vitrage PVC et bois, la fosse septique est aux normes, et une chaudière au fuel pour le chauffage et l'eau ainsi qu'une pompe à chaleur installée en 2019 pour le chauffage sont autant d'atouts pour cette remarquable longère à faible consommation électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien, habitable de suite, à votre goût.

Idéale pour une famille nombreuse, un projet de permaculture, un gîte ou un logement Airbnb, cette maison au potentiel incroyable n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Avec un cheval ou quelques petits animaux domestiques, ce bien unique est parfait pour créer un véritable nid douillet.

Profitez du calme de la campagne tout en étant proche des commodités. Le jardin spacieux et entièrement clos vous permettra de créer un espace extérieur à votre image. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zionyssia Findrilis EI (ID 80654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RS...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29682492)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C