Vente maison Les Cotes D'arey - Achat maison Les Cotes D'arey 620.000€ [35841574]

Venez découvrir cette spacieuse maison indépendante de 216 m², située sur un vaste terrain de 3 800 m², à moins de 10min de la gare de Vienne !

Construite en 1985, cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, et une salle de bain récemment rénovée vous attend. À l'étage, trois chambres confortables, dont une de plus de 20 m², offrent un espace de vie agréable, avec la possibilité d'aménager une salle de douche supplémentaire.

Le sous-sol, entièrement aménagé et doté d'une entrée indépendante, est idéal pour une activité de profession libérale ou le télétravail.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en travertin donnant sur un espace piscine et pool house sans aucun vis-à-vis, offrant une belle intimité pour vos moments en famille ou entre amis.

Un des atouts de cette maison est son garage double de 50 m², parfait pour un artisan ou pour répondre à un besoin de stockage important.

Le système de chauffage est multi-énergie : par pompe à chaleur air / air, poêle à bois, et radiateurs électriques.

L'intérieur est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Côté stationnement, en plus du garage double, la maison dispose d'un parking à l'entrée pouvant stationner plusieurs véhicules.

Elle est idéalement située, à seulement 4 minutes d'une école primaire, un arrêt de bus à deux pas et à 9 minutes de la gare.

L'autoroute A7N est accessible en moins de 10min, facilitant vos déplacements.

Classe énergie : D (219 kWh / m² / an), Classe climat : B (7 Kg CO ?/ m² / an).

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et fonctionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 620 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David PEAUD, Tél. : 06 34 21 18 94, E-mail : david.peaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 474 841.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30097375)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B