Vente maison Les Cabannes - Achat maison Les Cabannes 125.000€

Exclusivité  Iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : * Exlusivité iad France - Les Cabannes *

Venez découvrir votre future maison de caractère à seulement 1 km à pied du centre historique de Cordes-sur-Ciel, élu 'village préféré des Français' en 2014, plongez dans l'univers d'une maison de ville qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !

Maison de ville T4 mitoyenne avec Grand Garage et Jardin Secret.
Superficie totale : 139 m² (110 m² habitables) + un garage énorme de 54 m² !

Pourquoi cette maison est un vrai coup de cOEur ?
1. Un Grand Garage : L'Atout Incontournable !
Besoin d'espace pour bricoler, stocker vos trésors ou créer votre propre atelier ? Ce garage immense est fait pour vous ! Il donne accès à un petit jardin intimiste de 46 m², parfait pour vos barbecues d'été ou vos moments de détente à l'abri de tous les regards.

2. Emplacement Idéal :
À deux pas de Cordes, profitez de l'ambiance médiévale, des petits commerces, des écoles et des restaurants. tout est à portée de main !

3. Espaces de Vie avec du Caractère :
Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon chaleureux de 36 m² avec cheminée et climatisation. Vous rêvez d'un poêle à bois ? C'est possible aussi ! Besoin de plus d'espace ? Pourquoi ne pas enlever la cheminée pour un gain de place ?

4. Chambres Spacieuses pour Toute la Famille :
3 chambres au total : une 1è chambre de 14 m² avec climatisation au 1er étage et 2 grandes chambres légèrement mansardées (15 et 18 m²) au 2è étage. Une des chambres à l'étage nécessite un rafraîchissement complet, mais rien d'insurmontable ! Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon parfait.

5. Potentiel de Transformation :
Cette maison est un véritable terrain de jeu pour ceux qui aiment les projets. Revoir la cuisine, moderniser le sol du séjour, et pourquoi pas ajouter une salle de bain au dernier étage ? Les possibilités sont à la portée de tous et cette maison n'attend que vous pour briller.

Points à améliorer :
Rafraîchissement général de la maison.
Modernisation de la cuisine.

Et si on parlait des petits 'challenges' ?
_ Mitoyenne des deux côtés ? Oui, et alors ? Ça veut dire moins de travaux de façade et plus de convivialité avec vos futurs voisins !

_ La pièce de vie au 1er étage ? Pourquoi pas ? Ça vous fait faire un peu d'exercice et ça change des maisons conventionnelles ! En plus, vous serez au calme, loin des regards indiscrets.

_ La façade actuelle cache de belles pierres ? Absolument ! C'est comme un trésor caché prêt à être découvert. Imaginez faire ressortir cette pierre et donner un charme fou à votre maison !

Un bien pour tous les profils !
Que vous soyez un jeune couple, une famille en quête de leur nid douillet, un investisseur à la recherche d'une pépite à rénover, ou une personne seule avec enfants, cette maison a quelque chose à offrir à chacun.

Partage et Collaboration
Agents immobiliers, cette maison vous intéresse ? Nous sommes ouverts à l'intercabinet, contactez-nous pour organiser une visite avec vos clients !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28951860)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A