Vente maison Les Bordes - Achat maison Les Bordes 229.990€ [36172625]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Birsen Türksoy vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ À LES BORDES!

Située dans la commune prisée de Les Bordes, à proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités, cette maison individuelle de 1998 allie confort, modernité et respect de l'environnement. Implantée sur un terrain clos de 533 m², sans vis à vis, elle est IDÉALE pour une vie famille épanouie.

Cette splendide maison se compose de:

Au Rez de Chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / séjour lumineux agrémenté d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un couloir desservant une chambre avec placard intégré et un bureau (8,5 m²). Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage : une spacieuse et lumineuse mezzanine, idéale pour un espace de lecture ou de détente, 2 grandes chambres, dont l'une peut être divisée en 2 (présence de porte existante, cloison à prévoir). Un vaste WC équipée d'un lavabo offrant également suffisamment d'espace pour aménager une douche.

À l'extérieur : un grand garage attenant prolongée par une buanderie, un abri de jardin sur dalle béton, un abri à bois et une belle terrasse avec barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le Système de chauffage est Performant, avec des Panneaux PhotovoltaÏques (installation récents (1 an) permettant la revente d'énergie, une Pompe à Chaleur air / air, des radiateurs électriques basse consommation et un Poêle à Bois avec redistribution de chaleur.

Les Prestations de qualité incluent une construction sur vide-sanitaire avec tout à l'égout, un comble aménageable au-dessus du garage entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire reliée à la maison, et une vie de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les lambris peuvent être retirés pour une personnalisation et modernisation selon vos goûts.

Cette maison est un véritable coup de coeur à visiter absolument pour découvrir tous ses atouts et ses nombreux charmes.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Türksoy Birsen - EI (ID 82669) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30442493)

Prix: 229990€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1666656
Agent immobilier: Birsen Türksoy
Téléphone mobile: 06 45 94 60 04
Url tarifs publics: