Vente maison Les Billaux - Achat maison Les Billaux 309.000€ [36248297]

Maison à vendre Les Billaux, T4, 4 pièces, 100 m², terrain de 1915 m²

Les Billaux (33500)

309.000 €
annonce vente maison les billaux 33500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans la charmante commune des Billaux, aux portes de Libourne, venez découvrir cette maison idéalement située à proximité de toutes les commodités nécessaires. La proximité de l'A89 à moins d'un km rend Bordeaux accessible en moins de 40 minutes, tandis que les commerces locaux, l'école, le collège, le lac, et le centre aquatique de la Calinésie sont accessibles à pied (lycée en bus).
Cette maison 5 pièces d'une superficie de 115 m² sur un terrain clos de 1915 m² divisible et constructible se compose d'un salon / salle à manger, trois chambres, une cuisine équipée, une arrière cuisine, un wc, une salle d'eau, un cellier, deux garages d'une superficie de 2 x 21 m².
Une terrasse exposé plein sud complète ce bien.
Pour terminer, un grand parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
L'électricité est à revoir.
Le confort quotidien est assuré par des équipements tels que le double vitrage, le chauffage au gaz, le tout-à-l'égout, et l'utilisation d'un puit.
Cette maison, bien entretenue mais au cachet ancien, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos envies.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Karine Avoge - EI (ID 33870) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30146148)

Prix: 309000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1638375
Agent immobilier: Karine Avoge
Téléphone mobile: 06 18 37 75 28
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
175
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 100 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 1915 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0618377528


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