Iad France - Sébastien Guignard vous propose : Charmante maison familiale avec de beaux volumes et un cadre paisible.
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une vie habitable de plain-pied et offrant des espaces généreux nichée sur un terrain de 2360 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille et vous mène à un spacieux séjour / salle à manger de 26 m² environ, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuse.
Vous trouverez également un bureau équipée d'un sauna électrique, 2 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
La maison s'ouvre sur une véranda menant à un autre salon doté d'un poêle a bois le tout de 43 m² environ, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute saison, une salle de jeux et une chambre supplémentaire complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, laissez vous séduire par une dépendance idéale pour un atelier et pour du stockage avec son étage existant, un cabanon de jardin, et un point d'eau qui ajoute au charme bucolique des lieux.
Chauffage électrique, assainissement individuel avec fosse septique, taxe foncière 1006¤ en 2024.
Les + :
- Grand espace de vie parfait pour les familles.
- Poêle a bois et cheminée pour le confort et l'ambiance.
- 5 chambres pour accueillir famille et amis.
- Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et apaisant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, avec tout l'espace dont vous avez besoin pour votre projet de vie.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Guignard - EI (ID 92711) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550255)
Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1677207
Agent immobilier: Sébastien Guignard
Téléphone mobile: 06 15 32 12 32
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 20/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0615321232
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