Vente maison Les Barils - Achat maison Les Barils 171.096€ [35886626]

Maison à vendre Les Barils, T4, 4 pièces, 63 m²

Les Barils (27130)

171.096 €
annonce vente maison les barils 27130
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP - CENTER PARCS - COTTAGE 4 PIECES

Découvrez ce magnifique cottage de 4 pièces entièrement meublé et équipé, avec une surface habitable de 64 m², offrant un standing remarquable dans un domaine boisé.

LE BIEN:
Ce cottage premium de 4 pièces est composé d'une entrée avec un séjour, donnant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres chacune avec un placard et d'une salle de bains avec un WC. En plus, le bien dispose d'une terrasse à jouissance exclusive.

LA RÉSIDENCE :
Au sein du Domaine, on retrouve toutes sortes d'activités qu'elles soit sportives, ludiques, ou éducatives pour les grands et les petits.
De plus, l'icône du lieu, l'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique ou encore tous les espaces bien-être permettent aux familles et amis de passer des vacances alliant, sport, détente et relaxation.

LA LOCALISATION:
Vous serez séduit par sa proximité avec la nature, ce domaine offre ainsi un grand espace de 310 hectares boisés en plein de coeur de la Normandie, à seulement 1h30 de Paris.

LA RENTABILITÉ
Ce charmant cottage de 4 pièces est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 12 807 € HC.

LE PRIX
Le prix de vente de ce studio est de 171 096 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans ce domaine proche de Paris!

Pour en savoir davantage sur cet investissement, contactez nous au 0750677405.

Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 171096€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 171096€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 103
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2023166
Agent immobilier: WY
Téléphone mobile: 0744835089
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34159tzx/163/4Z4qU/grille_tarifaire_wy2025.jpg

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
214
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
44
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 63 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 22 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 09/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Wy
5 Rue Castiglione
75001 - Paris
Tel: 0744835089


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