Vente maison Les Aubiers - Achat maison Les Aubiers 198.000€ [35634631]
198.000 €
Maison à vendre Les Aubiers, T6, 6 pièces, 180 m², terrain de 1745 m²
Les Aubiers (79250)
Située sur NUEIL-LES-AUBIERS, à 25km de CHOLET, et 12km de MAULEON, venez découvrir cette jolie propriété lumineuse d'environ 176m2 située en bord de rivière dans un écrin de verdure.
La propriété comprends :
- Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une chambre avec un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC.
A l'étage : Une grande mezzanine, 3 chambres (10m2, 14m2 et 17m2), un WC.
Le tout édifié sur un terrain de 1745m2 avec une dépendance d'environ 20m2, un préau d'environ 70m2 et un poulailler.
Atouts indéniables : Mode de chauffage poêle à pellets de 2015 et radiateurs électriques par inertie, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme (micro-station de novembre 2020).
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Maxime GUIGNARD.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le no907 648 976 - RCP MMA Entreprise, no147278868 - Titulaire de l'attestation collaborateur noADC 4401 2021 000 002 327, rattaché à la carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Diagnostics:
La propriété comprends :
- Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec un poêle à granulés, une chambre avec un dressing, une salle de bains avec une baignoire et une douche, un WC.
A l'étage : Une grande mezzanine, 3 chambres (10m2, 14m2 et 17m2), un WC.
Le tout édifié sur un terrain de 1745m2 avec une dépendance d'environ 20m2, un préau d'environ 70m2 et un poulailler.
Atouts indéniables : Mode de chauffage poêle à pellets de 2015 et radiateurs électriques par inertie, huisseries en PVC double vitrage. Assainissement individuel conforme (micro-station de novembre 2020).
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Maxime GUIGNARD.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le no907 648 976 - RCP MMA Entreprise, no147278868 - Titulaire de l'attestation collaborateur noADC 4401 2021 000 002 327, rattaché à la carte professionnelle de ISADEC : SASU au capital de 100 000EUR - RCS Nantes 892 978 909 - Siège social : 11 rue du chemin rouge CS17324 44300 NANTES - Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » no CPI44012021000000017 délivrée par la CCI Nantes St Nazaire - RCP MMA IARD SA no000000146907282.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1948
- Surface du terrain: 1745 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 1
- Surface habitable: 180 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de wc: 2
Collonnier
11 rue du Chemin Rouge
44300 - Nantes
Tel: 0658793513
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