Vente maison Les Angles - Achat maison Les Angles 365.000€ [36504349]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Ce chalet aux Angles, situé à proximité du centre de la station, de l'école de ski et à 100m seulement des remontées mécaniques, est un bien idéal pour ceux recherchant un pied-à-terre montagnard. D'une surface habitable de 81 m² (69.75 m² en loi Carrez) et sur un terrain de 150 m², il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel réparti sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 pièces (21 m²) avec un cellier attenant de 4 m² :
- Séjour avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.
- Une chambre avec placard.
- Un WC
- Une salle d'eau.
- Terrasse de 12 m² exposée sud avec barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur.

À l'étage : logement principal de type 4 pièces (60 m²) qui a, lui aussi, son cellier privatif de 4 m² :
- Séjour avec coin cheminée et cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
- WC séparé
- Salle d'eau.
- Trois chambres, dont une en mezzanine.
- Véranda de 9 m² exposée sud-est, offrant une jolie vue sur le village.

De plus, des places de parking sont disponibles pour le confort des occupants.
Gros bonus : il est vendu entièrement meublé et équipé.

Ce chalet est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et atmosphère montagnarde, tout en étant à deux pas des commodités et des activités de la station.





La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.91¤ par mois (soit 478.9 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 478.9 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931894)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 478€
Nombre de lots dans la copropriété: 38
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1720282
Agent immobilier: Ingrid Deroo
Téléphone mobile: 06 61 80 24 50
Url tarifs publics: