Vente maison Les Angles - Achat maison Les Angles 525.000€ [35966624]

Exclusivité  LES ANGLES (GRAND AVIGNON) : Villa d'architecte moderne avec piscine dans un cadre paisible
Découvrez cette jolie villa d'architecte récente, idéalement située dans un quartier très calme des Angles. Cette propriété de deux niveaux offre des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée neuve et un poêle à granules, parfaite pour des moments conviviaux. Climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Deux terrasses : une confortable terrasse exposée plein sud au rez de chaussée devant la piscine et une seconde à l'étage, idéales pour profiter du bel ensoleillement de cette maison. À l'étage, une salle de bains moderne avec WC indépendant, et un WC avec lave-mains au rez-de-chaussée.
Atouts supplémentaires : Un garage spacieux pour le rangement et plusieurs emplacements de stationnement sécurisés. Une très bonne performance énergétique, pas de vis-à-vis et une tranquillité garantie. Proximité immédiate de toutes les commodités : le centre d'Avignon et la gare TGV sont à moins de 10 minutes, l'autoroute A9 à 15 minutes, facilitant l'accès à Montpellier et la mer Méditerranée et, au Nord, à l'autoroute A7. Cette villa moderne est une opportunité rare, alliant confort, modernité et emplacement stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A