Vente maison Les Andelys - Achat maison Les Andelys 467.000€ [35494601]

NORMANDIE/1h10 de PARIS - Propriété traditionnelle normande de 17 pièces A VENDRE Les Andelys. Construite sur un terrain de 2000m2 dans un environnement calme et préservé, la MAISON FAMILIALE de 249m2 s'entoure d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé avec des arbres matures, des parterres fleuris et rocailles. la propriété dispose d'un bassin et d'un véritable terrain de pétanque...
Construite dans un esprit corps de ferme en U, cette propriété offre ; Une maison familiale de 249m2 'traditionnelle', construite en 1976 avec de beaux colombages (puis ensuite agrandie), une grande dépendance de plus de 200m2, une seconde dépendance plus modeste. La grande maison familiale - Au rez-de-chaussée, une entrée avec une cheminée au foyer ouvert, desservant après un dégagement une pièce de réception de 80m2 baignée de lumière avec une cheminée insert majestueuse en pierre. Une cuisine jouxtant un espace dinatoire. Salle à manger indépendante. Grande chambre. WC.
Au 1er étage, une chambre en suite parentale avec salle d'eau, un palier, 2 chambres, 2 WC indépendants, une salle de bain.
La grande dépendance - bâtie sur 2 niveaux elle est composée au RDC cave à vins, grand salon de réception avec cheminée, débarras avec WC, cuisine, lingerie/buanderie, remise/atelier. Au 1er ét, un palier dessert 3 chambres dont 2 chambres avec SDB. Un espace combles/grenier 80m2 aménageable.
La localisation de cette propriété est attractive par la proximité de Paris que l'on rejoint en 1h10 en voiture ou 1h en train via Gare Gaillon-Aubevoie (à 7 minutes), Deauville en 1h20 et Rouen en 50 minutes. Aujourd'hui, à l'heure du télétravail, la Fibre permettra d'envisager un projet familial et professionnel. Venez la découvrir, visite sur rendez-vous. Je me tiens à votre écoute et disposition pour partager votre projet immobilier - Christina del Gobbo - +33(0)674200580

Honoraires inclus de 3.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5081.00 et 6875.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D