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Vente maison Les Ageux - Achat maison Les Ageux 1.248.000€ [35243806]
1.248.000 €
Maison à vendre Les Ageux, T8, 8 pièces, 255 m², terrain de 19680 m²
Les Ageux (60700)
L'agence CISA, représentée par Alexandre HENRY et Sandie SERBINOFF vous présente cette propriété de prestige avec dépendances et revenus locatifs située à seulement 20 minutes de Compiègne !
Au coeur d'un magnifique domaine de 2 hectares, cette remarquable propriété vous offre une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur plusieurs bâtiments.
La maison principale (de 255m2) se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et un dressing, ainsi que 2 autres chambres au deuxième niveau. Un garage complète cette partie résidentielle.
Mais la propriété recèle bien d'autres atouts ! Une dépendance avec des travaux à prévoir, des écuries, un local technique et une terrasse vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Le véritable atout de ce domaine est son immeuble de rapport situé à l'entrée. Celui-ci comprend un local commercial à valeur locative de 1 500 € par mois, un appartement de 4 pièces de 63,5 m² d'une valeur locative de 750 € par mois, ainsi qu'un duplex de 6 pièces de 88 m² pouvant générer 850 € de loyer mensuel. Avec des compteurs et chaudières individuels, cet ensemble garantit des revenus locatifs substantiels.
La propriété saura vous séduire grâce à ses box à chevaux (10) mais également une dépendance encore à rénover pouvant créer une nouvelle source de revenus en la transformant en appartement.
ACCES A1 à 8 min, 1H DE PARIS accès direct, et 15 min à pied de la gare, 37 MIN PARIS NORD
Classée en performance énergétique D, cette propriété exceptionnelle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
Au coeur d'un magnifique domaine de 2 hectares, cette remarquable propriété vous offre une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur plusieurs bâtiments.
La maison principale (de 255m2) se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante équipée. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres, 2 salles d'eau, un bureau et un dressing, ainsi que 2 autres chambres au deuxième niveau. Un garage complète cette partie résidentielle.
Mais la propriété recèle bien d'autres atouts ! Une dépendance avec des travaux à prévoir, des écuries, un local technique et une terrasse vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Le véritable atout de ce domaine est son immeuble de rapport situé à l'entrée. Celui-ci comprend un local commercial à valeur locative de 1 500 € par mois, un appartement de 4 pièces de 63,5 m² d'une valeur locative de 750 € par mois, ainsi qu'un duplex de 6 pièces de 88 m² pouvant générer 850 € de loyer mensuel. Avec des compteurs et chaudières individuels, cet ensemble garantit des revenus locatifs substantiels.
La propriété saura vous séduire grâce à ses box à chevaux (10) mais également une dépendance encore à rénover pouvant créer une nouvelle source de revenus en la transformant en appartement.
ACCES A1 à 8 min, 1H DE PARIS accès direct, et 15 min à pied de la gare, 37 MIN PARIS NORD
Classée en performance énergétique D, cette propriété exceptionnelle allie charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation. N'hésitez pas à me contacter pour une visite privée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3300.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe D
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1900
- Surface du terrain: 19680 m²
- Nombre de chambres: 5
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 255 m²
- Nombre de pièces: 8
- Nombre de wc: 1
Cisa Verneuil
1 rue Victor Hugo
60550 - Verneuil-en-halatte
Tel: 0344553339
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