Vente maison Lepuix - Achat maison Lepuix 195.000€ [36061661]

Descriptif de l'annonce

Agence Immobilière iSavoureuse de Belfort vous présente:
***Petite maison de charme nichée au coeur d'une forêt de 75 ares – Un produit rare et unique.***
***Charming Woodland Home: A Peaceful Escape in Nature's Heart***

À la recherche d'un bien atypique pour un investissement locatif ou un refuge en pleine nature?? Découvrez cette petite maison pleine de charme, idéalement située dans un écrin de verdure au coeur d'une forêt préservée. Cette maison entièrement rénové est parfaite pour une résidence principale ou une escapade de week-end , idéale pour ceux qui recherchent simplicité et tranquillité.

Caractéristiques principales :
Au premier niveau:
- Accès de la maison depuis une très grande terrasse
- Entrée avec double accès au salon et à la cuisine et salle à manger par les deux côtés
- Accès depuis la cuisine vers le sous-sol
- Grande pièce de vie séparée de la salle à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Joli escalier en bois desservant les pièces au deuxième niveau

Au deuxième niveau:
- Un couloir d'entrée desservante une chambre de chaque côté
- Une grande salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- Une des deux chambres possède un dressing et accède à un petit balcon

Au sous-sol:
- Le sous-sol est complet avec une cave, une buanderie et un chaufferie
- Un WC et une baignoire existe au sous sol
- Accès vers le jardin

A l'éxterieur:
- Un jardin boisé offrant une immersion totale dans la nature.
- Grande terrasse sans aucun vis à vis donnant sur un grand jardin clôturé
- Parcelle de 75 ares, niché en pleine fôret avec rocher et ruisseau
- Un jolie paillote en hauteur en plein milieu du jardin
- Une dépendance d'environ 40 m2 qui peut servir du garage mais elle est aménageable pour un studio indépendant

Au niveau technique :
- Maison de construction 1908 rénovée en 2019
- Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur sur le niveau un et les radiateurs électrique dans les chambres
- Maison isolée par la toiture, le plancher bas et les murs intérieurs
- Fenêtre en double vitrage PVC avec les volets battants
- Localisation à Lepuix en pleine nature, tout en restant facilement accessible.
- Consommation de la maison est environ 130 €/mois
- La toiture de la maison est neuve
- Prévoir la peinture de la façade et rénovation de quelques volets.
- Taxe foncière est de 421 €
- L'assainissement tout à l'égout

Potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière via des plateformes comme Airbnb, ce bien rare séduira les amoureux de nature et les voyageurs en quête d'authenticité.

Que ce soit pour un investissement ou pour un projet de vie, cette maison est une opportunité unique, un véritable havre de paix dans un environnement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 195000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 195000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 157
Téléphone mobile : 0633513716
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/isavoureuse90/188/5Zq69/bareme_honoraires_ete_2024_2.pdf