Vente maison Lepine - Achat maison Lepine 584.000€

L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette magnifique Longère du 17e avec 4 chambres d'hôtes située à 15 minutes de Montreuil, Berck.

La longère de 146 m² habitable se compose, au RDC : De deux salons, l'un muni d'une cheminée à l'ancienne en fonte et l'autre d'un poêle à pellets incorporé dans la cheminée d'origine - Une cuisine meublée et équipée - D'une salle à manger avec poêle - Une chambre - Une salle de bains (vasque, baignoire, WC).

À l'étage un palier desservant : 2 chambres (13 m² et 21 m²) dont une salle d'eau privative pour la plus grande (cabine de douche-vasque-WC) et d'une salle de bains (Vasque-Douche-Baignoire).

Menuiseries récentes double vitrage - Type de Chauffage : Chaudière au gaz (citerne propane enterrée) + poêle à bois et pellets - VMC - Toitures révisées il y a 3 ans - Adoucisseur d'eau - Production d'eau chaude : cumulus électrique - Assainissement non collectif. Matériaux nobles concervés ou employés : Tomettes, plancher châteignier etc.

Pour les chambres d'hôtes (de 81 m²) : Vous disposez de 4 logements de 10 m² pour le plus petit et de 30 m² pour le plus grand (avec espace nuit, salle de bains ou salle d'eau et WC), idéal pour location à courte durée, ou recevoir famille et amis en toute intimité.

Vous disposez également d'une magnifique cave voutée, d'un garage, d'un local vélo, d'une dépendance avec coin buanderie et espace bureau / atelier à l'étage.

Une spacieuse terrasse bois et son magnifique jardin botanique exposés idéalement Sud / Ouest sans vis à vis.

Le tout cadastré sur 10 987 m² (dont une partie cultivée).

Propriété nichée dans un cadre tout simplement idyllique, le charme opère au premier coup d'oeil !

À visiter sans attendre avec l'Agence des Remparts de Montreuil sur Mer, contacter Aurélien Piquet votre agent immobilier joignable au O6 64 47 59 16,7 jours / 7.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.36 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 565 000 ¤. (gedeon_90741_29216336)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C