Vente maison Lepaud - Achat maison Lepaud 59.500€ [35452315]

Exclusivité  Iad France - Regis Boursaud (07 83 55 71 72) vous propose : Maison de 180 m² avec 7 pièces qui offre un très beau potentiel.
Au rez-de-chaussée, une très grande pièce de 71 m² composée d'un coin cuisine, un salon et un séjour. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complète ce niveau. L'ensemble est partiellement rénové au rez-de-chaussée avec double vitrage. Au 1er étage, un couloir desservant quatre chambres et un WC séparé. Les différentes pièces de cet étage sont entièrement à rénover, ainsi que les menuiseries à changer. Au bout du couloir se trouve un escalier qui donne l'accès au grenier de 76 m² possiblement aménageable. En sous sol, un très grand espace de 145 m², pouvant servir de garage, cave, atelier etc.
Le bien n'est pas raccordé à l'eau de ville mais il est totalement autonome avec un puit. Vous avez aussi la possibilité de créer plus d'espace à vivre, car une partie du bâtiment était dédié au stockage de grain et est possiblement agençable.
À l'arrière de la maison, se trouve un terrain de 1280 m² et sur celui ci une belle petite maisonnette.
Situé à 1 minute de l'école primaire, la poste, une coiffeuse, un garage et un restaurant.
Situé à 9 minutes de Chambon-sur-Voueize (Intermarché, pharmacie, banques).
Situé à 5 minutes de l'Autoroute A145.
Situé à 20 minutes de Domérat et Montluçon (Leclerc, Brico dépôt, Jardiland, Lidl etc. )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Regis Boursaud EI (ID 76124), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351480)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B