Vente maison Leognan - Achat maison Leognan 490.000€

A LEOGNAN, COUP DE COEUR pour cette maison de caractère , très bien entretenue, située à LEOGNAN HYPER CENTRE dans un quartier recherché, au calme. Elle vous offrira de belles prestations : clôtures et portail alu, peintures de la maison, ravalement de la façade, Isolation des combles et sous sol, les sols refaits, électricité revue, 2 chaudières, Porte d'entrée isolante sur mesure.
Toiture entretenue, volets et boiseries repeints régulièrement.

Elle comprend une entrée, très belle pièce de vie avec triple exposition, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et au niveau inférieur trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un dressing aménagé. Pour compléter l'ensemble 3 terrasses et un garage de 33 m2 .
De nombreux rangements, pas de vis à vis, terrain piscinable.

Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à Gradignan. Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible