Vente maison Leognan - Achat maison Leognan 430.000€ [36175489]

Descriptif de l'annonce

Iad France - François Queury vous propose : Dans un cadre verdoyant à Léognan, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1972, cette propriété bien entretenue propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille.

Le salon lumineux d'une superficie de 34 m² constitue le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour se détendre et profiter de moments en famille. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de concocter de délicieux repas pour vos proches.

Les 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille. La salle de bain, la salle d'eau ainsi que les WC séparés apportent un confort supplémentaire à cette demeure.

À l'extérieur, vous pourrez profiter deux terrasses, l'une ensoleillée et l'autre ombragée pour des repas en plein air ou tout simplement vous détendre en admirant le jardin arboré de plus de 1000 m². Garage attenant et deux abris de jardin complètent cette propriété.

Chauffée par un insert cheminée, une pompe à chaleur et des radiateurs, cette maison offre un confort thermique optimal. L'isolation renforcée et la ventilation mécanique assurent une atmosphère saine à l'intérieur.

La résidence, non loin des commodités et des écoles, est nichée dans un quartier calme et recherché. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien.

Cette maison de plain-pied allie confort, fonctionnalité et tranquillité, faisant d'elle une option idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette charmante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Queury François - EI (ID 5842) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30413200)

Prix: 430000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661805
Agent immobilier: François Queury
Téléphone mobile: 06 99 55 61 82
Url tarifs publics: