Vente maison Leognan - Achat maison Leognan 696.000€ [36145235]

Maison à vendre Leognan, T6, 6 pièces, 190 m², terrain de 3032 m²

Leognan (33850)

696.000 €
annonce vente maison leognan 33850
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Sublime Maison Familiale Moderne - 4 Chambres - Garage - Piscine - Terrasse - Léognan

Préparez-vous à découvrir votre futur havre de paix ! Cette magnifique maison familiale moderne, située à Léognan, est un véritable bijou architectural alliant confort, fonctionnalité et élégance. Construite en 2009, cette propriété de 190.4 m² sur un vaste terrain de 3032 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette demeure. Un grand espace, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis, est composé d'un séjour, salle à manger, cuisine.

Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, chacune offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, vous aurez la chance de bénéficier d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une salle de jeux pour le plaisir des petits et des grands, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC pour le confort de tous.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'une piscine privée pour des baignades rafraîchissantes pendant les journées ensoleillées. Un garage et un espace de parking complètent ce bien d'exception.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol et une pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. Les équipements de sécurité tels que l'interphone et l'alarme assurent la tranquillité d'esprit des occupants.

La localisation de ce bien est idéale, offrant un environnement calme et serein tout en restant proche des commodités essentielles. Laissez-vous séduire par cette maison familiale unique qui n'attend que vous pour y insuffler vie et souvenirs inoubliables. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30413300)

Prix: 696000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1664970
Agent immobilier: Mathieu Vignaud
Téléphone mobile: 06 17 74 72 43
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
109
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Surface du terrain: 3032 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 190 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 25/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0617747243


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