Vente maison Lentilly - Achat maison Lentilly 379.000€ [36504497]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Pierric Hoel vous propose : de découvrir une jolie maison familiale récente, située dans un lotissement prisé et sécurisé de Lentilly, agréable village situé à 25 km de Lyon.

D'une surface de 91 m² environ, au sein d'un environnement calme et sécurisé, elle offre un très joli cadre de vie clé en mains où vous n'avez qu'a poser vos meubles.

* Points forts *
-Construction 2017 sous garantie du constructeur
-Espaces généreux et bien conçus pour toute la famille
-On pose ses valises !

L'entrée dessert un espace de vie séjour et salon de 33 m², lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin.

La cuisine séparée et entièrement équipée de 11 m² est récente (possibilité d'ouverture). Un grand rangement sous l'escalier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 14,11 et 10 m² disposant toutes de rangements, dont une suite parentale avec sa salle d'eau (vasque et douche à l'italienne). Une salle de bain avec double-vasque et baignoire ainsi qu'un WC indépendant ajoutent à la praticité de ce niveau.

Le garage de 25 m², qui dispose d'un accès par l'intérieur de la maison, est complété d'une buanderie.

Les prestations sont contemporaines : double-vitrage, volets roulants et porte de garage électriques, chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur économe, le tout délivrant un excellent DPE classé B.

L'extérieur d'une surface de 250 m² entièrement clos et arboré, offre de l'espace pour petits et grands. La terrasse ensoleillée sera parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis et le cabanon de jardin idéal pour du rangement supplémentaire.

L'emplacement offre une vraie praticité au quotidien :
-à 1 km du centre-ville de Lentilly et de ses commodités (écoles, commerces, gare en direction de Lyon)
-à 3 minutes des accès autoroutiers

Contactez-moi et venez découvrir dès maintenant cette maison récente et clé en mains, qui vous offrira un cadre de vie des plus agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932180)

Prix: 379000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 360€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1721999
Agent immobilier: Pierric Hoel
Téléphone mobile: 07 85 70 80 46
Url tarifs publics: