Vente maison Lempdes - Achat maison Lempdes 170.080€ [36190512]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : LEMPDES- En centre ville, cette maison de bourg pleine de potentielle avec garage, deux cours (une cour avec droit de passage), cave et balcon, d'environ 134 m² habitable est à découvrir rapidement.

Composée de deux maisons rassemblées en une seule, ce bâtiment atypique et très lumineux présente des travaux de rénovation et ouvre réellement le champ des possibles.

Bâtie sur trois niveaux, le rez-de-chaussée propose un cuvage traversant qui lie les deux cours et offre l'accès à une grande cave avec son puit, un espace type studio, avec sa propre salle d'eau et WC,
Cet espace pourrait servir de local pour une activité commerciale car il possède une entrée indépendante côté rue. Le garage simple est également accessible à ce niveau.
Des escaliers nous mènent au second niveau où nous attendent une grande pièce à vivre, prolongée par un balcon ombragé, avec sa cheminée et son espace cuisine ouverte. Une mezzanine mansardée surplombe cet espace et donne l'accès à une première chambre.
Toujours au deuxième étage, quelques marches d'escaliers relient les deux bâtiments et, se trouve un second séjour, une salle de bain avec WC et l'accès au dernier étage et à deux chambres supplémentaires.

L'école élémentaire est moins de 10 minutes de marche, le collège, à un quart d'heure et tous les commerces à 5 min de voiture.

Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151

Prix: 170080€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.3%
Prix hors honoraires: 160000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 519
Agent immobilier: Marie HUOT
Téléphone mobile: 0699213103
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/cleschloe/1725/uMBp3/bareme_des_honoraires_les_cles_de_chloe_5.pdf