Vente maison Lembras - Achat maison Lembras 199.000€ [36222219]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Votre future maison familiale proche de Bergerac !
Envie d'un cocon chaleureux pour toute votre famille ? Ce pavillon de 150 m² de 1975, située à seulement 5 minutes de Bergerac, des commerces et du lac de Pombonne, vous séduira par son potentiel et son cadre paisible.

Descriptif intérieur :
-150 m² habitables avec une belle organisation des espaces
Grand salon-séjour convivial de 40 m².
-5 chambres, dont :
2 chambres en rez-de-chaussée permettant la vie de plain-pied.
3 chambres à l'étage avec accès à un balcon commun de 5 m², parfait pour des moments de détente en soirée.
-2 salles de douche, une à chaque étage.
-3 WC, pratiques pour toute la famille.
-Double cellier avec évier, à aménager selon vos envies (cuisine d'été, espace de rangement, atelier, salle d'eau)

Éléments techniques :
Pompe à chaleur pour des économies d'énergie et un confort optimal.
Électricité refaite.
Raccordement au tout-à-l'égout.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1676 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle terrasse couverte, et d'un double garage. En contrebas, une promenade le long du Caudeau vous offrira des instants de sérénité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison pleine de charme à votre goût. Une fois rénovée, elle deviendra le nid douillet idéal pour votre famille !
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30534072)

Prix: 199000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1676572
Agent immobilier: Valérie Lamarque
Téléphone mobile: 06 09 35 16 70
Url tarifs publics: