Vente maison Leigneux - Achat maison Leigneux 140.000€

42130 LEIGNEUX - CENTRE VILLAGE - 95 M² - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN ARBORE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous présentent cette charmante maison située à Leigneux. Idéalement localisée dans un quartier paisible, cette propriété pleine de cachet saura vous séduire par ses nombreux atouts.

À L'INTÉRIEUR :
Au RDC :
Un hall d'entrée de 5m²
Une pièce de vie de 22 m²
Une salle de bain de 4.29 m²
Une chambre de 14.83 m²
Un petit espace de 2.5m² sous lequel se trouve une cave enterrée avec un puits (pompe de relevage)

L'escalier central dessert ensuite le 1er étage où se trouve :
Un séjour de 24m²
Une cuisine de 13m²
Une chambre de 10m²
Un WC séparé de 1.70m²

L'escalier mène ensuite au comble isolé avec de la laine de roche soufflée.

À L'EXTÉRIEUR :
Le jardin arboré à l'arrière de la maison offre un véritable havre de paix.
Une cour gravillonnée permet d'accéder aux dépendances qui apportent un espace supplémentaire d'environ 75m²
Un garage de 44m² avec une sous-pente idéale pour du stockage
Une pièce indépendante de 14m²
Un espace chaufferie de 6.5m²
On y trouve également une cave enterrée de 4m²

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Construction avant 1900 en matériau de pisé/sous bassement pierre
- Toiture en tuile artisanale
- Quartier calme et paisible
- Chaudière gaz 2018
- Huisseries en bois (survitrage ou simple vitrage)
- Fibre
- Assainissement tout à l'égout
- Branchement gaz de ville
- Conduits de cheminée existants
- Compteur Linky
- Plafond à la française
- Hauteur sous plafond 2m96
- DPE F

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Leigneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165350

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