Vente maison Leforest - Achat maison Leforest 119.000€ [35263420]

Exclusivité  Opportunité Immobilière à Leforest !
Découvrez cet immeuble à usage mixte, situé dans la commune de Leforest. Cet investissement offre une opportunité avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement, le tout avec deux entrées distinctes et deux compteurs indépendants.

Local Commercial au Rez-de-Chaussée
Le local commercial au rez-de-chaussée se distingue par son espace lumineux, idéal pour une variété d'activités commerciales. L'intérieur spacieux accueille un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un agencement polyvalent. Une pièce séparée avec verrière ainsi qu'une salle de bains. En outre, la cave vous permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Avec une grande vitrine, ce local offre une visibilité et un emplacement stratégique en face de l'école.

Appartement à l'Étage
L'appartement comprend : une chambre accueillante avec placards intégrés, un grand séjour avec diverses possibilités d'aménagement, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains ainsi que des combles aménageables.

Travaux à Prévoir :
L'appartement à l'étage présente une excellente opportunité d'investissement, avec des travaux à prévoir. Ce projet vous permettra de personnaliser l'espace selon vos besoins ou d'optimiser le rendement locatif.

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LA CHOUETTE AGENCE
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C