Vente maison Lees Athas - Achat maison Lees Athas 232.000€ [35756252]

Exclusivité  Iad France - Emma ARRETTEIG (06 47 45 27 39) vous propose : * Charme et Caractère - Maison Familiale de Village ou Investissement Locatif - Lées-Athas - * Située dans le pittoresque village de Lées-Athas, cette belle maison de village a été rénovée il y a une vingtaine d'années en préservant son authenticité . Datant probablement du début du siècle dernier et répartie sur 3 étages, cette demeure de 160 m² avait d'abord été il y a une trentaine d'années en grande maison familiale. Puis elle a été transformée en 3 appartements : au 1er, un T1 bis en duplex d'environ 43 m² habitables (avec une belle pièce de vie -cuisine à ré équiper - et au dessus une chambre avec dressing et une salle d'eau / WC) et en face un T3 d'environ 67 m² habitables avec une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres une salle de bain et toilettes. Au 2eme, en partie sous combles, un grand « studio / plateau » de plus de 62 m² habitables très lumineux (entrées de lumière de toutes parts) plein de charme, avec coin cuisine, salle de bain (baignoire balnéo) et toilettes.
En RDC, 2 grandes caves de 75 m² et 25 m² (avec accès au jardin d'environ 80 m² plat clos et arboré -fruitiers-). Devant, une petite cour permet le stationnement d'un véhicule.
* Localisation : * Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible mais à proximité de toutes les commodités sur Bedous et Accous. Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette maison de village unique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 512 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma ARRETTEIG EI (ID 49726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 890545817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29862916)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C