Vente maison Leers - Achat maison Leers 315.000€ [35780971]

Découvrez votre nouveau cocon à Leers : une maison mitoyenne d'exception !

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne de 88 m², construite en 2009 et entièrement rénovée en 2024, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 30 m², et ses 2 salles d'eau, cette maison allie confort et modernité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir vos proches. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Chaque pièce est baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage.

Profitez également d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin de 300 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le standing de cette maison est renforcé par une toiture en tuiles et un assainissement conforme.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieur. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année.

Leers est une commune dynamique, offrant de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes en voiture, vous accédez à plusieurs lignes de bus, à une station de métro et de tramway, ainsi qu'à des écoles, des commerces et des services de santé. Un parc et jardin, ainsi qu'un restaurant, sont également accessibles à pied.

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Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 965.20 et 965.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C