Vente maison Ledringhem - Achat maison Ledringhem 229.000€ [36201993]

Maison à vendre Ledringhem, T5, 5 pièces, 98 m², terrain de 650 m²

Ledringhem (59470)

229.000 €
annonce vente maison ledringhem 59470
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alison Roussel vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Ledringhem, à seulement 9 min de l'A25 et proche du centre village et de la ville de Wormhout.

Cette belle maison saura vous ravir avec ces 98 m² habitables ou la vie en plain pied est existant. Elle est située sur une parcelle de 650 m².

Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 32 m², une cuisine totalement équipée de 15 m², d'une chambre de 13 m². Une salle de bain et un cellier composent également le rez-de-chaussée.

Au premier étage un pallier dessert 2 chambres de 9,5 m² (15 m² au sol) et 9 m² (12 m² au sol).

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, un garage carrelé avec porte motorisée. L'avant de la maison est en enrobée vous permettant d'avoir des places de stationnement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin pelouse et un coin potager, le tout sans vis à vis.

À savoir :
-Aucun travaux à prévoir
-Assainissement : Tout à l'égout
-Menuiseries : PVC DV
-Chauffage : Électrique à inertie douce, un conduit de cheminée est existant
-Faible taxe foncière
-Toiture récente : 20 16
-12 Panneaux Solaires sont présents qui permettent d'être en autosuffisance au maximum et de revendre le surplus
-Une cuve de récupération en béton de l'eau de pluie est présente
-VMC type A, simple flux
-Fibre
-Electricité : Aucune anomalie
Pas de Plomb ni d'Amiante :

Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam LENOBLE Alison, Thérèse, Odile (ID 70796) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876103)

Prix: 229000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1609752
Agent immobilier: Alison Roussel
Téléphone mobile: 06 32 00 66 79
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
213
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 98 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 650 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0632006679


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