Vente maison Ledringhem - Achat maison Ledringhem 239.000€

Exclusivité  Iad France - Alison Roussel (06 32 00 66 79) vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Ledringhem, à seulement 9 min de l'A25 et proche du centre village et de la ville de Wormhout.

Cette belle maison saura vous ravir avec ces 98 m² habitables ou la vie en plain pied est existant. Elle est située sur une parcelle de 650 m².

Elle se compose au RDC d'un salon / séjour ouvert de 32 m², une cuisine totalement équipée de 15 m², d'une chambre de 13 m². Une salle de bain et un cellier composent également le rez-de-chaussée.

Au premier étage un pallier dessert 2 chambres de 9,5 m² (15 m² au sol) et 9 m² (12 m² au sol).

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez une terrasse de 45 m² exposée sud-ouest, un garage carrelé avec porte motorisée. L'avant de la maison est en enrobée vous permettant d'avoir des places de stationnement. À l'arrière de la maison, vous trouverez un coin pelouse et un coin potager, le tout sans vis à vis.

À savoir :
-Aucun travaux à prévoir
-Assainissement : Tout à l'égout
-Menuiseries : PVC DV
-Chauffage : Électrique à inertie douce, un conduit de cheminée est existant
-Faible taxe foncière
-Toiture récente : 20 16
-12 Panneaux Solaires sont présents qui permettent d'être en autosuffisance au maximum et de revendre le surplus
-Une cuve de récupération en béton de l'eau de pluie est présente
-VMC type A, simple flux
-Fibre
-Electricité : Aucune anomalie
Pas de Plomb ni d'Amiante :

Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel EI (ID 64746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 908281884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29876103)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B