Vente maison Ledenon - Achat maison Ledenon 230.000€ [36511605]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Charmante maison de village INTEGRALEMENT rénovée en 2020 - Coup de cOEur assuré !
Vendue intégralement meublée (ou vidée au choix ! )

Au cOEur du pittoresque village de Lédenon, découvrez cette ravissante maison de village datant de 1800, entièrement rénovée avec élégance, offrant un espace de vie chaleureux et authentique. Avec ses trois étages, cette maison de 76 m² habitables, 83 m² au sol, combine le charme de l'ancien et des pierres apparentes, avec des équipements modernes pour un confort optimal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui se dégage de cet espace de vie de 27 m². Luminosité et puit de lumière caractérisent le salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée avec soin, est un véritable atout sur cette belle pièce de vie.

Au premier étage le palier dessert le patio / terrasse où vous pourrez profiter des repas en extérieur sans aucun vis à vis, idéal pour un barbecue, ou pour se détendre au soleil.
Ce niveau dessert l'espace nuit accueillant, composé d'une belle suite de 15.50 m² avec dressing et salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Le deuxième étage se compose des deux autres chambres / bureau de 7 m² et 11.50 m².

Les équipements de confort ne manquent pas dans cette maison : fibre optique pour rester connecté, climatisation réversible pour un agréable climat intérieur, système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé de la température et des dépenses énergétiques, isolation des murs et des combles, cette rénovation aux finitions irréprochables est vraiment impressionnante !

L'emplacement de cette maison est idéal, profitez d'un accès facile aux commerces locaux, écoles et services, tout en étant à proximité des principaux axes de circulation.
Le stationnement est aisé et gratuit sur les différents parkings à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette pépite immobilière à Lédenon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940015)

Prix: 230000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1721286
Agent immobilier: Anne-Claude Martel
Téléphone mobile: 07 71 25 06 96
Url tarifs publics: