Vente maison Lectoure - Achat maison Lectoure 689.000€ [36238187]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Favaro vous propose : Magnifique maison bourgeoise nichée en position dominante, proche de Lectoure

Au bout d'une allée bordée de cyprès, cette maison de maitre et sa dépendance sauront vous séduire dès les premières secondes. Implantée sur un terrain de plus de 2.2 Ha très arboré, elle a été magnifiquement restaurée : le gros oeuvre, les menuiseries, les façades et les toitures sont refaits à neuf.

Cette demeure offre un potentiel incroyable de 760 m² habitables répartis ainsi :

- la maison bourgeoise de 537 m² sur 2 niveaux où le gros oeuvre a été réalisé, il reste uniquement les travaux intérieurs : isolation en rampant, électricité, sols, murs, salles de bain.
Sur cette partie, 93 m² sont actuellement habitables et aménagés en séjour et cuisine indépendante.
Les 6 pièces restantes seront à aménager selon vos souhaits, avec une possibilité de 4 chambres ou plus, dont une en rez-de-chaussée.

- la dépendance de 223 m², sur 2 niveaux également, comprend actuellement un séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une deuxième chambre avec toilettes et point d'eau et des combles aménagées.

En sus, un très grand garage de 89 m² où vous pourrez stationner vos véhicules.
Les atouts de cette maison sont nombreux : chauffage au sol, insert, cheminées avec système Polyflam, menuiseries double vitrage, assainissement individuel refait en 2014, drain autour de la maison, emplacement au calme avec une superbe vue.

L'agencement et la distribution de la maison se prêtent parfaitement à une activité de gîte ou chambres d'hôtes, mais elle peut aussi servir de maison de famille pour se retrouver aux beaux jours!

Une demeure chargée d'histoire qui n'attend que vous pour finir cette rénovation et retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas et contactez-moi vite pour planifier une visite ou demander des compléments d'informations!
Plans disponibles à la demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Favaro - EI (ID 95684) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716623)

Prix: 689000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1591015
Agent immobilier: Audrey Favaro
Téléphone mobile: 06 84 73 96 61
Url tarifs publics: