Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Magnifique Maison de 5 Chambres avec Terrasse et Garage à Lectoure *
Nichée dans un environnement calme, proche du centre-ville, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Construite dans les années 70 et parfaitement entretenue, cette propriété de 154 m² sur deux niveaux offre de généreux espaces de vie pour une famille.
* Description des Pièces : *
- 1 Entrée accueillante
- 1 Cuisine équipée
- 1 Séjour lumineux orienté plein Sud
- 1 Palier offrant une ambiance chaleureuse
- 5 Chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée
- 1 Salle d'eau au rez-de-chaussée et 1 salle de bain à l'étage
- 2 WC indépendants, un à chaque niveau
Cette maison dispose également d'une terrasse orientée Nord, idéale pour profiter de l'ombre lors des chaudes journées d'été et d'un sous-sol total comprenant un garage, un cellier, un atelier et la chaufferie.
* Avantages : *
- Cadre de vie paisible et verdoyant
- Maison en très bon état général
- Garage pour le stationnement
- Beaux volumes et nombreuses chambres
- Environnement sécurisé avec menuiseries PVC double vitrage anti-intrusion, système d'alarme et portail éléctrique
- Chauffage individuel avec une pompe à chaleur air / eau couplé à une chaudière au fuel ainsi qu'une cheminée dans la cuisine
- Fibre optique
- Accessibilité PMR
- Assainissement collectif
- Nombreux espaces de stockage et de rangements
Cette belle demeure offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires, alliant confort, espace et tranquillité. Avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos goûts, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Audrey Favaro - EI (ID 95684) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30287045)
Prix: 263000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1653785
Agent immobilier: Audrey Favaro
Téléphone mobile: 06 84 73 96 61
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 04/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0684739661
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