Vente maison Lectoure - Achat maison Lectoure 212.000€ [36038428]

Ideale investisseur, artisan ou 1er achat située au coeur d'un petit village au nord de lectoure, maison bourgeoise de 3 étages offrant un potentiel intéressant et de larges espaces encore inexploités. l'accès à la propriété se fait par une cour fermée et un portail automatique depuis l'impasse. deux grands garages également équipés de volets roulants électriques, à l'arrière du bâtiment principal, permettent de garer confortablement 2 ou 3 véhicules. ils pourraient aussi être utilisés en partie pour créer un accès indépendant desservant les 2 étages supérieurs. au rez-de-chaussé, un appartement habitable après quelques travaux de rafraîchissement comprend notamment une grande pièce de séjour avec une cheminée (insert) ouvrant sur le jardin ensoleillé avec son beau pin-parasol, deux chambres et une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau (ou chambre d'enfant). actuellement accessibles par l'intérieur , les deux étages supérieurs sont bruts et offrent de grands espaces couvertibles soit pour agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée soit pour créer un ou deux appartements locatifs selon les besoins. le gros-oeuvre de la maison est en très bon état général. les toitures et les huisseries en double vitrage pvc sont neuves. caves avec puits. cour intérieure piscinable à l'arrière. petit jardin clos à l'avant. tout à l'égoût. quelques vues dégagées du 1er et 2ème étages. village paisible sans commodités que se trouvent à 6 kms. cette grande maison est particulièrement attractive pour un investisseur pour de la location. ou un artisan recherchant une maison familale avec des espaces d'entreposage/atelier. ou encore pour un premier achat familal. des travaux sont nécessaires mais l'appartement du rez-de-chaussée pourrait être habitable rapidement. agen est situé à environ 20 kms au nord, ainsi que l'autoroute a62 .lectoure et ses nombreuses activités, bars et restaurants à 15 minutes. pour plus d'informations sur le potentiel de ce bien et/ou demande de visite merci de prendre contact avec agence hamilton a lectoure au


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C