Vente maison Lecques - Achat maison Lecques 327.000€ [35519324]

SOMMIERES - CHARME - CARACTERE - PIERRES ET POUTRES APPARANTES - TERRASSE - NATURE - CALME - GARAGE - ATELIER - 4 CHAMBRES - BUREAU

Découvrez cette magnifique maison de charme en pierres, située dans le village paisible de LECQUES, à seulement 5 minutes de Sommières, 35 minutes de Montpellier et 30 minutes de Nîmes. Avec ses 160m², cette maison T5 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux des biens de caractère et de la nature.

Rénovée avec goût, la maison est harmonieuse vous y retrouverez la pierre apparente, le bois et le béton ciré. Mais aussi tout le confort nécessaire grâce à l'isolation, le chauffage au sol, pompe à chaleur basse consommation, menuiseries récentes.

Au rez-de-chaussé, vous serez accueilli par une entrée spacieuse pouvant faire office de salon, un bureau parfait pour le télétravail ou bien pour y faire une quatrième chambre. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec porte électrique ainsi qu'un espace atelier qui ravira l'imagination des bricoleurs.
Le premier étage vous séduira par son vaste séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte. Le séjour est agrémenté d’un poêle à bois qui réchauffe vos futures soirées d'hiver. Un patio vous permettra de déjeuner à l'extérieur. Une chambre confortable avec des rangements, une salle de bains disposant d'une douche et baignoire, des toilettes séparés.
Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire avec une mezzanine, des toilettes indépendants, une vaste suite parentale avec mezzanine offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille.
Une magnifique terrasse vous permettra de profiter des belles soirées d'été et d'admirer les couchers de soleil.
La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la nature environnante et les toits du villages, créant une atmosphère apaisante et sereine.

Les plus du bien:

- Maison de charme et de caractère avec de beaux matériaux
- Vue imprenable sur la nature depuis la terrasse sur les toits
- Garage spacieux avec atelier intégré
- Chemins de randonnées, voie verte , baignades rafraîchissantes , guinguette au bord de l'eau à proximité.

Cette maison est idéalement située dans le petit village de LECQUES, offrant un cadre de vie calme et singulier réservant une qualité de vie apaisante, une situation privilégiée à proximité des grandes villes, vous bénéficierez d'un accès rapide aux autoroutes A9 et N106.
Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs avec des chemins de randonnées, des voies vertes, des guiguettes, ainsi que des écoles, collèges et lycée facile d'accès avec des cars scolaires.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 2091 €/an (référence des prix de l'énergie au 01/01/2021).

Explorez toutes les originalités et le charme de cette maison exceptionnelle en prenant rendez-vous avec votre agent Anne-Charlotte Ramalho au O6 3O O5 71 83 pour plus d'informations.
N'hésitez pas à laisser un message vocal ou un SMS, je vous assure une réponse rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter votre agence immobilière KELLER WILLIAMS- GUYLENE BERGÉ au O4 3O 78 17 71
RSAC: 981 392 905 (EI)

Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques du gouvernement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A