Vente maison Lecluse - Achat maison Lecluse 309.900€ [36065557]

Descriptif de l'annonce

À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

VIDEO DE PRESENTATION:
---- page YouTube : ** DOHM IMMOBILIER FRANCE **
---- titre de la vidéo : ** À VENDRE : GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL EXCEPTIONNEL **
---- lien : https://youtu.be/z5C4Az4CdrY?si=Tk8eF4JDcH_gxpX0
Nouveauté Dohm Immobilier, découvrez cette propriété unique sur l'axe Cambrai - Arras, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets de vie ou d'investissement.
Situation : Idéalement implantée sur un terrain verdoyant et arboré de 2639 m2, cette maison et ses annexes séduiront les amateurs d'espace et d'habitat évolutif.

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Maison principale 255m2 habitables

Rez-de-chaussée :
- Grand double salon-séjour avec 2 cheminées pour des moments chaleureux
- Une grande pièce polyvalente : chambre ou bureau selon vos besoins
- Cuisine indépendante avec salle à manger accolée
- WC avec lave-mains

1er étage :
- 4 chambres spacieuses dont 2 avec point d'eau
- Salle de bain avec wc + salle d'eau avec wc
- Une buanderie

Combles:
Immense grenier avec plancher, parfait pour imaginer de nouveaux espaces.

Sous-sol : - Local technique ( chaudière gaz + ballon eau chaude)
- Cave de stockage
- Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin

2 accès étage et 2 accès cave pour une division en 2 maisons distinctes
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Extérieurs et dépendances
Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf
Terrasse carrelée : Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Magnifique jardin arboré : Un véritable écrin de verdure pour les amoureux de la nature
Écurie à réaménager : ( bureaux, atelier...)- 2 grandes pièces au rez-de-chaussée ( idéal 4 à 6 équidés )- Dalle béton pour un potentiel étage sous combles
Garage XXL : Capacité pour 6 à 8 véhicules
Terrain de tennis :- Transformable en carrière équestre pour les passionnés d'équitation- Possibilité d'aménager selon vos projets
Fosse sceptique avec épandage.
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Un potentiel rare !

Grâce à ses deux accès distincts, cette propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes, parfaite pour un investissement locatif ou un regroupement familial.
Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr---

Contactez-moi !
Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur ... Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien d'exception ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Constance Labaëre EI - Dohm Immobilier
Téléphone : 06 82 63 14 39
Mail : constance.labaere@dohm.fr

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