Vente maison Lecluse - Achat maison Lecluse 176.000€ [35780972]

Maison à vendre Lecluse, T7, 7 pièces, 114 m², terrain de 1456 m²

Lecluse (59259)

176.000 €
annonce vente maison lecluse 59259



Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : Nouveauté Manetie Immobilier, ancien corps de ferme à vendre, bâti sur environ 1400M2, et composé ainsi :

Maison principale :

RDC : entrée sur une pièce avec poêle à pellet donnant sur le coin cuisine, un salon, un séjour lumineux, un WC,

A l'étage : un palier, deux chambres et un bureau.

Chauffage fioul, pellet, double vitrage PVC, toiture fibrociment. Des travaux sont à prévoir, notamment d'isolation, remise aux normes d'électricité.

De plus : jardin, grand garage avec grenier, appentis couvert, ancienne porcherie et ancien fumoir.
Terrain constructible.

Bien avec énormément de potentiel en coeur de village avec toutes les commodités à proximité. A voir très vite.

Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix: 176000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.67%
Prix hors honoraires: 165000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2904
Agent immobilier: MANETIE Vitry-en-Artois
Téléphone mobile: 0391202335
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/byzance2/4144/MD5C8/bareme_groupe_manetie_8.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
411
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1920
  • Surface du terrain: 1456 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 114 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 23/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Manetie Arras
57 rue des Trois Visages
62000 - Arras
Tel: 0321231010


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