Vente maison Lecelles - Achat maison Lecelles 399.000€ [35605546]

Iad France - Hermine DELESALLE (06 66 71 41 58) vous propose : Charmant pavillon de 150 m² avec 4 Chambres - un bureau - Rumegies


Située dans le village de Rumegies, cette maison propose un cadre de vie paisible et authentique.

Proche de toutes commodités, ce bien construit en 2004 offre 150 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux.

Entrons visiter :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée double distribution, menant vers un séjour de 35 m² avec une luminosité traversante, une grande cuisine bien agencée. Et un bureau ou chambre en rez-de-chaussée, une buanderie, salle de bain, et WC.

À l'étage, c'est un beau et grand palier qui dessert 4 chambres, une grande salle de bain familiale. Le palier peut être transformé en une chambre supplémentaire, un bureau, ou simplement un espace détente. Les espaces bénéficient d'une belle luminosité.

La maison profite d'une exposition sud / ouest et surtout de son beau jardin de 1800 m². Verger, atelier et une belle surface à aménager au grés de vos envies.

Les aménagements annexes comprennent un espace de parking,
ainsi qu'une dépendance à finir.

Les plus de ce bien :
* Classe énergétique en C
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Portail électrique

A prévoir :
* Clôtures
* Finition de la dépendance.
Proche des commerces et écoles, à 5 minutes de la gare de Rosult et 10 minutes des axes Pévèle, Belgique et Hainaut.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Rumegies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE EI (ID 38192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868808)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A