Vente maison Le Vigan - Achat maison Le Vigan 309.000€ [35870354]

A 10 mn LE VIGAN. Belle rénovation et jolie vue dégagée sur les montagnes pour cette maison Cévenole T6 de 121 m2 habitable. Au cœur d'un petit hameau sur les hauteurs, au calme et proche nature. Cette maison de caractère se compose au 1er étage d’une cuisine-salle à manger, un salon avec cheminée insert, une véranda, une terrasse d’environ 40 m2 avec pergolas, barbecue et vue dégagée, une SDB et un wc séparé. Au 2e étage se trouve deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au 3e étage des combles aménagés avec poutres apparentes offrant du cachet et du potentiel pour un espace bureau, pièce de vie ou chambres supplémentaires. Au RDC se trouve un abri sous terrasse potentiellement aménageable, deux caves, une buanderie, un parking pour 4 véhicules. En annexe une bâtisse en pierres R+1 à restaurer offrant du potentiel pour création d’un gite. Cette maison est raccordée au tout à l’égout, contenance cadastrale totale de 1512 m2, arbres fruitiers, exposition Sud/Ouest, très bon état général. Nombreux travaux réalisés, rénovation de qualité, beaucoup de cachet. Sur Rdv : TEL 06 82 61 63 83 Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur car plus avantageux pour le calcul des frais de notaire (295 000 € hors honoraires) Agent Immobilier. PRIX DE VENTE 309 000 € HAI

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D