Vente maison Le Vieil Bauge - Achat maison Le Vieil Bauge 325.000€ [35815441]

Descriptif de l'annonce

À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville.

Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible.

Caractéristiques principales :

• Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d’une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs.
• Jusqu’à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille.
•. Espace aménageable en studio, suite parentale ou bureau indépendant au rez-de-chaussée de chausée.
• Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité.

Avantages supplémentaires :

• Porche pour le stationnement, permettant d’abriter un véhicule.
• Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires.
• Buanderie moderne avec ballon d’eau chaude récent et système de filtration de l’eau (osmoseur et adoucisseur).

Informations techniques :

• Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant.
• Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale.
• Assainissement tout-à-l’égout.
•. Cout électricité inclus chauffage 200 € / Mois

Construction et extensions :

• Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 bureau.

Emplacement idéal :

• Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou et à 35 minutes d'ANGERS, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités.

Une propriété rare avec des possibilités multiples !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://mickael-bourdais.optimhome.com (réf. 572670 )

Prix: 325000€
Prix hors honoraires: 325000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 48203488100029
Référence annonceur: 830036881697
Numéro de mandat: 572670
Agent immobilier: Monsieur Mickaël BOURDAIS
Téléphone mobile: 06 66 96 69 90
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf