Vente maison Le Vieil Bauge - Achat maison Le Vieil Bauge 68.500€ [35279088]

Exclusivité  EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 49150 BAUGÉ-EN-ANJOU – LONGÈRE EN COURS DE RÉNOVATION – 3 CHAMBRES (VOIR 4) – SURFACE HABITABLE TOTALE 140 M² – DÉPENDANCES DE 150 M² – PUIT – PARCELLE DE 1,37 HA – RIVIÈRE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité dans la campagne de Baugé-en-Anjou, une longère de 140 m² comprenant 3 chambres. Vous trouverez en plus de la longère sur la parcelle d'1,37 Ha, 150 m² de dépendance entièrement à rénover, ainsi qu'une grande prairie avec accès à une rivière et surtout beaucoup de calme et de sérénité. Vous pourrez y envisager une vie en totale autonomie comme le font les propriétaires actuels.

La maison est agencée de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Un salon (17,3 m²) avec un accès sur l’extérieur.
- Une cuisine (21,1 m²).
- Une arrière cuisine (11,5 m²) avec de nombreux rangements.
- Des WC séparés.
- Une chambre & buanderie (30 m²).
- Un local technique (5,85 m²).

À l'étage :
- Une mezzanine (20 m²) desservant tout l’étage avec accès sur l'extérieur.
- Une salle de bain (1,8 m² surface habitable).
- Un dressing.
- Un bureau (5,2 m²).
- Une deuxième chambre (6,5 m²).
- Un second dressing.
- Une troisième chambre (14 m²).

Vous trouverez également sur la parcelle de 13741 m² :
- Une grange (96 m²) entièrement à rénover y compris la charpente.
- Un hangar (55 m²) en tôle, charpente en bon état.
- Un puits.
- Une grande prairie avec de nombreux noyers.
- Une rivière au bout de la prairie.

Informations complémentaires :
- Système de chauffage à prévoir.
- Electricité à remettre aux normes. Le Consuel n'est pas passé, le propriétaires actuels vivent en total autonomie mais reprennent leurs panneaux solaires.
- Maison à rénover.
- Assainissement individuel. Microstation conforme.

Située en pleine campagne, entre Baugé-en-Anjou et La Flèche. À visiter rapidement. Contactez OLYMPIE Dominique au 06 23 57 07 02 ou à dolympie@efficity.com en laissant votre numéro.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°892844937.
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