Vente maison Le Vesinet - Achat maison Le Vesinet 2.500.000€ [35669895]

Exclusivité  Iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : LE VÉSINET SUD - DEMEURE REMARQUABLE - TERRAIN DE 2206 m² - MAISON DE MAÎTRE DE 4 CHAMBRES + DÉPENDANCE DE 2 CHAMBRES - RARE !

Cette propriété remarquable sise sur un terrain d'angle de 2206 m² face aux pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est composée d'une maison de maître de 205 m² (hors sous-sol de 72 m²) comportant 4 chambres, et d'une dépendance offrant un logement indépendant de 48 m² avec 2 chambres.

Situé dans le quartier du Lac Inférieur apprécié des promeneurs et des sportifs pour ses nombreux itinéraires de balade, l'emplacement de cette propriété de caractère vous permet de profiter des espaces verts protégés du Vésinet, du réseau de petites rivières qui jalonne la ville, et des bords de Seine aménagés. Le trajet vers la gare RER située à 7 mn à pied est l'occasion d'une agréable promenade dans ce cadre idyllique. Entourée de demeures cossues inventoriées comme demeures remarquables pour leurs caractéristiques architecturales et / ou leur histoire, la propriété jouit d'un environnement calme et mettant en valeur ses attributs.

Nichée dans un parc agrémenté d'un bassin avec fontaine, cette belle Mansart profite d'un écrin de verdure à l'abri des regards. Le parc est entièrement clos. Le superbe portail vient d'être refait à l'identique par un artisan local. Il permet aux voitures d'emprunter l'allée gravillonnée pour rejoindre une place de stationnement couvert. Un portillon piéton avec interphones, digicode et badge Vigik complète l'accès à cette propriété. Il est gardé par un ravissant abri en briques, ancien château d'eau de la propriété, reconverti en espace de stockage. La maison principale dispose de 3 accès sur le jardin : l'escalier monumental de la terrasse à l'avant, celui menant au perron d'entrée à l'arrière, et un accès depuis le sous-sol aménagé.

Accessible par un perron vitré, l'entrée dispose de rangements et dessert une triple réception de 65 m² ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine dînatoire, un toilette, et un accès au sous-sol et aux étages supérieurs. Un authentique parquet Chantilly habille le sol du séjour et de la salle à manger contiguë. Il répond parfaitement aux cheminées, moulures et boiseries qui confèrent à cet espace son cachet. Avec sa hauteur sous plafond de près de 3 m, ses 4 grandes baies et sa double exposition, cette réception lumineuse est une invitation à rassembler en toute saison famille et amis autour d'un bon feu ou d'un déjeuner sur la terrasse. La cuisine séparée est entièrement équipée et bénéficie elle aussi d'une double orientation et d'une belle luminosité.
Un bel escalier en chêne mène aux étages. Au 1er, vous découvrirez une chambre avec sa terrasse privative, une 2e chambre de 25 m² en double exposition avec un balcon filant, un bureau, une salle de bain et une salle de douche disposant chacune d'un toilette. Au 2e, 2 chambres équipées d'une climatisation réversible, dont une de 25 m² avec sa cheminée décorative, un dressing, une buanderie et une salle de bain avec toilette. Chaque palier dispose d'un placard.
Enfin, au sous-sol, l'ancien garage a été transformé en atelier. Il est complété par une chaufferie, une grande pièce polyvalente, une cave à vins et un débarras.

Cette maison bâtie vers 1880 a été patiemment rénovée depuis 25 ans par un propriétaire passionné et respectueux de son histoire. Elle est en très bon état général et parfaitement entretenue. Il ne reste plus que le ravalement extérieur à réaliser pour redonner toute sa superbe à cette demeure inscrite sur la liste des propriétés à protéger pour ses qualités architecturales.

Au fond du parc, une ravissante dépendance rénovée en un logement indépendant de 48 m² comprend un salon, un toilette, une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, une salle d'eau, et 2 chambres avec parquet à ...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29924573)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E