Vente maison Le Verdon Sur Mer - Achat maison Le Verdon Sur Mer 480.000€ [35252006]

Descriptif de l'annonce

180 m² de superficie habitable à deux pas de la mer et du centre ville de Soulac, en résidence principale ou secondaire, voici l'endroit rêvé pour profiter des loisirs et de la détente. L'accès aux plages et aux attractions locales est facile à vélo ou en voiture. .
La maison présente l'atout d'avoir de plain-pied : 3 chambres, une salle de bains, la cuisine et les pièces de vie.
La disposition des pièces est ainsi faite :
Au rez-de-chaussée, une première grande pièce de 31m² permet d'avoir un espace en aparté où vous pouvez aisément vaquer à vos loisirs et "faire salon" à côté d'une salle à manger conviviale de 43m² avec cheminée et cuisine équipée ouverte, le tout bénéficiant d'une belle hauteur de plafond et de baies vitrées donnant sur la terrasse de 60m² sans vis-à-vis.
Le coin nuit dispose d'une salle de bains moderne, d'un wc séparé et de 3 chambres confortables dont deux permettent l’accès direct à la terrasse.
L'étage est idéal pour accueillir votre petit monde ou pour aménager plusieurs chambres : le grand dortoir ensoleillé de 41 m² bénéficie de l'accès à une salle de bains moderne et wc.
Si cette agréable maison offre l'espace requis pour recevoir aisément votre famille ou invités, elle peut aussi être envisagée comme un gite.
A votre disposition : une dépendance pour ranger vos outils, vélos, planches de surf... et un joli kiosque qui vous abritera par tous les temps, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 2400m2 sans vis-à-vis.
Vous aimez l'Estuaire, l'océan, faire du vélo ?... cette maison est à visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848907)

Prix: 480000€
Prix hors honoraires: 465000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 49352769100023
Référence annonceur: 340931067237
Numéro de mandat: 848907
Agent immobilier: Madame Hélène LORIAUX
Téléphone mobile: 06 98 41 03 91
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf