Vente maison Le Vauclin - Achat maison Le Vauclin 630.450€ [35931937]

Descriptif de l'annonce

ALERTE INVESTISSEURS : Votre future adresse vous ouvre ses portes : Le Domaine de Rio-Valley

Découvrez ce nouveau programme immobilier neuf, vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) de 10 villas situées sur le long du chemin MALEVAUT d'une part et du chemin GRAND MACABOU de l'autre, à cinq minutes de la plage sauvage de sable très blanc de l'anse Petit Macabou. Le Domaine Rio-Valley s'inspire des résidences floridiennes ou californiennes avec sa structure harmonieuse en pâté de maisons homogènes autour d'une voie centrale les desservant de part et d'autres.

10 villas modernes de standing, allant du 5 pièces au 7 pièces en duplex, rappelant un design américain, tout en respectant les Prin,cipes essentiels de la construction parasismique. Doté d'un vaste jardin privatif incluant piscine et plage solarium, au cour d'un domaine entièrement clôturé donc sécurisé, chaque lot garantit une parfaite intimité. Les villas reflètent la recherche d'une excellence architecturale, au travers de lignes épurées et un choix de matériaux haut de gamme, dans un cadre unique à proximité de la mer.

L'aménagement intérieur comprend :
- Rez-de-chaussée :
* 1 Cuisine équipée moderne et ouverte sur le séjour pour créer un un espace de vie fonctionnel et convivial,
* 1 vaste séjour, parfait pour recevoir et profiter de moments de détente,
* 1 chambre d'amis confortable comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
* 1 ensemble wc séparé pratique pour recevoir,
* 1 Garage intérieur communicant directement avec le salon par le biais d'une buanderie attenante.

- A l'étage :
*3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,
*1 salle de bain élégamment aménagée avec douche à l'italienne et meuble double vasque

- Extérieur et confort
* 1 vaste terrasse au RDC prolongée par la plage de piscine,
* 2 terrasses privatives au R+1 dont une pour la suite parentale,
* des toitures terrasses accessibles et aménageables constituant une extension potentielle considérable des terrasses,
* 1 jardin paysager idéal pour se ressourcer incluant une piscine avec plage solarium,
* des places de parking pour accueillir confortablement vos proches.

NB. : Chaque villa sera équipée d'un système de visiophone, d'un système d'alarme, de chauffe-eau solaire, de climatisation dans les chambres, et d'un système de récupération d'eau de pluie.

Energies : Villas conformes aux normes RT2012 pour optimiser l'isolation thermique et acoustique.

Personnalisation : choix de finitions personnalisables selon vos préférences, 3 variantes d'aménagement pour la cuisine, aménagements chambres et salle de bains proposés en option.

Financement : paiements échelonnés et frais de notaire réduits.

Ce programme vous offre l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa moderne, adaptée à vos besoins dans un cadre de vie idéal. Il est éligible au CIOP (Crédit d'Impôt Outre-mer Productif) offrant un avantage fiscal significatif, avec un crédit d'impôt équivalant à 35 % de la valeur de l'investissement immobilier.

Livraison prévue au 1er trimestre 2026.

Le lot présenté est le lot n°2, villa T5.

Votre agence Ketzinger International Realty vous invite à découvrir tous les lots disponibles.
N'hésitez plus ! Contactez Sandra Ancival : par téléphone au 0678764547 ou par mail sandra.ancival@ketzinger.fr

Prix: 630450€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 630450€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 10
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 20200778
Agent immobilier: Sandra ANCIVAL
Téléphone mobile: 0678764547
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company38947hmo/145/Z5Wk4/bareme_honoraires_2022_003_.pdf