Vente maison Le Trait - Achat maison Le Trait 260.000€

RARE À LA VENTE !
Attention ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied nichée au coeur de Le Trait, une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort.
Intérêt ! Construite en 2000, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Conçue selon les normes PMR, elle garantie confort et accessibilité pour tous. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, vous pourrez profiter d'un espace de vie généreux bien agencé, d'une spacieuse salle d'eau de 9 m², de 2 WC indépendants, d'une buanderie et de nombreux rangements.
Désir ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², ouvert sur une terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas.
Un garage attenant assure la sécurité de votre véhicule, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien.
Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces à proximité : une alimentation générale et un restaurant à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'une crèche et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Les services de santé ne sont pas en reste avec plusieurs médecins généralistes et un hôpital accessibles en voiture.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Y.D.C : Sophie TROHAY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D