Vente maison Le Thor - Achat maison Le Thor 735.000€

Vous recherchez un cadre unique au calme et avec de l'authenticité pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre, ces deux maisons indépendantes avec le charme provençal seront faites pour vous!
Situées au coeur de la Provence, dans la charmante commune du Thor, cette propriété rare de 230 m² constituée de deux maisons distinctes est un véritable havre de paix, nichée sur un vaste terrain de 1,7 hectare avec piscine, en pleine campagne.
Ayant chacune leur propre caractère, elles auront le privilège d'avoir le terrain longé d'un cours d'eau de la Sorgue, apportant fraîcheur et sérénité durant les mois d'été.
La première maison, de plain-pied fut construite en 1968, elle propose un vaste séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, une spacieuse cuisine, ainsi qu'un cellier attenant. La partie nuit comprend trois grandes chambres de plus de 15m² chacune dont une avec son propre espace d'eau et une grande salle de bain commune. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser cette demeure pleine de potentiel.
La seconde maison, construite dans les années 1990, est actuellement louée meublée pour 900€ par mois, elle sera disponible à partir de juin 2025. Cette charmante bâtisse à étage fait environ 90 m², composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur le séjour/ salle à manger de plus de 31m², une cuisine indépendante avec un passe plat donnant sur l'espace repas ainsi qu'une pièce sous escaliers et une salle d'eau. A l'étage vous trouverez un large couloir muni de deux espaces de rangements aménagés, deux chambres dont une avec un grand placard encastré et une grande salle de bain.
Afin de parfaire cette propriété exceptionnelle vous trouverez une dépendance de 21 m², un garage de 30 m² ainsi qu'une grande piscine de 14 x 6 mètres idéale pour des moments de détente en famille et entre amis en pleine nature provençale. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable coin de paradis.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 698 250 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E