Vente maison Le Temple De Bretagne - Achat maison Le Temple De Bretagne 538.000€ [36246824]

Maison à vendre Le Temple De Bretagne, T8, 8 pièces, 230 m², terrain de 1250 m²

Le Temple De Bretagne (44360)

538.000 €
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Descriptif de l'annonce

Rare sur le secteur !
Cette longère rénovée, idéalement située dans le bourg du Temple de Bretagne, à 20 minutes de Nantes, vous propose plus de 230 m² habitables.
Adaptée à accueillir une profession libérale en plain pied ou un gîte, cette maison lumineuse et pleine de charme elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie exposée Sud avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, une pièce de stockage, un garage attenant. A l'étage : 3 chambres, une vaste salle de jeux, une salle de bains, un wc.
Deux dépendances non attenantes en pierre, avec four à pain. Jardin clos.
Cette maison est chauffée par une chaudière à pellets récente.
Raccordement au tout à l'égout.
Terrain piscinable et constructible.
Transports scolaires à proximité, écoles primaires et commerces à pied.

Contactez moi pour une visite !
Votre conseillère : Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.

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Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2878.00 et 3447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 538000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.46%
Prix hors honoraires: 520000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Solène LAUNAY
Téléphone mobile: 0659441901
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/estuaire/742/0hoDO/bareme_honoraires_2025_estuaire_immo.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
194
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1850
  • Surface du terrain: 1250 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 230 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 2
  • Nombre de salles d'eau: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Estuaire Immobilier - Cordemais
9 Place de l'eglise
44360 - Cordemais
Tel: 0659441901


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