À 5 MIN DE MONTÉLIMAR CÔTÉ ARDÈCHE. Une belle opportunité à saisir ! Découvrez cette maison ancienne de 164 m² située au coeur de Le Teil, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et sans aucun vis-à-vis. Avec ses 8 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le séjour lumineux de 37 m², ouvert sur un jardin privé, offre un cadre de vie convivial. La maison dispose de 4 chambres spacieuses et de 2 salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace de loisirs, une cave ou un atelier. Un studio indépendant sur la propriété permet également une rentabilité locative intéressante. La maison est équipée d'une pompe à chaleur au sol réversible, garantissant confort et économies d'énergie. L'extérieur, avec son jardin sans vis-à-vis et une vue dégagée sur les montagnes, promet des moments de détente exceptionnels. Bien que la piscine nécessite quelques rénovations, elle offre un grand potentiel pour des étés ensoleillés. À seulement 5 minutes des commodités (écoles, commerces, parcs et médecins), cette maison combine charme, authenticité et modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 320000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 320000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 10
Agent immobilier: Thomas Abran
Téléphone mobile: 0781994276
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50631izy/162/3FC19/bareme_d_honoraires_1.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/01/2025, crée le 22/10/2024Les Terrasses Immobilier
3 Boulevard Aristide Briand
26200 - Montélimar
Tel: 0781994276
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