Vente maison Le Tallud - Achat maison Le Tallud 240.000€ [35539772]

Maison à vendre Le Tallud, T8, 8 pièces, 164 m², terrain de 1694 m²

Le Tallud (79200)

240.000 €
annonce vente maison le tallud 79200
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Descriptif de l'annonce

Au TALLUD, maison quatre ou cinq chambres à vendre dans un cadre exceptionnel ( vue magnifique pour les amoureux de la pèche et de la nature).
Maison restaurée par un professionnel du bâtiment.
Faibles dépenses énergétiques / ouvertures en aluminium / pompe à chaleur / poêle à granulés.

- Au RDC: Entrée /dressing, pièce de vie de 66m² donnant sur une grande terrasse sur pilotis (cuisine moderne totalement équipée et salon avec poêle à granulés), arrière cuisine/ buanderie, coin nuit avec couloir desservant un WC séparé, une belle salle de douche (deux vasques, douche à l'italienne et grand placard) et deux chambres spacieuses avec dressings.
- À l'étage : deux chambres.
- Au sous-sol : une salle de jeux, un bureau et une cave avec possibilité de créer une salle de bain.

Les pièces du sous-sol ont leurs entrées indépendantes et pourraient être louées (Airbnb ou chambre d'hôtes).
Une dépendance et un garage complètent ce bien sur un terrain de 1694 m².

Coté technique :
- Pompe à chaleur 2022
- Poêle à granulées 2014
- Ouvertures (portes, fenêtres et baies) en aluminium double vitrage ( aluminium pour les volets électriques des baies et pour les volets battants des chambres)
- Toiture refaite.

*visite virtuelle sur demande* Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : LABORDE Laurence (EI).
RSAC : 978167070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABORDE Laurence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Prix: 240000€
Prix hors honoraires: 230400€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 81477788400010
Référence annonceur: 5787
Numéro de mandat: 5787
Agent immobilier: THE DOOR MAN
Téléphone mobile: 06 99 38 23 74
Url tarifs publics: https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-deux-sevres/79/honoraires.html

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface du terrain: 1694 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 164 m²
  • Nombre de pièces: 8

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 13/09/2024

Coordonnées de l'annonceur

THE DOOR MAN
62 avenue Denfert Rochereau
17000 - La Rochelle
Tel: 06 99 38 23 74 / 01 30 46 69 70


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